('如果一个求租者这么说是为了压价，可每一个来单位的求租者都是这么说，他们之间总不可能是串通一气吧？<br />\n难道，单位设置的租金条件真的很不合理吗？<br />\n作为下面干活的小喽啰，对接人将疑惑藏了起来，依旧按照上级的指使，咬死了租金要营业额的百分之十。<br />\n随着日子一天天地过去，来上门询价的求租者越来越少。<br />\n渐渐地，在矿务局的买卖人中间流传着一个小道消息，某家不指名不道姓的单位穷疯了，穷得都把自家办公楼租出去一层，租金还敢要营业额的百分之十。<br />\n生活服务公司的领导有些坐不住了。<br />\n求租者不上门也就算了，但单位与乌金年代的租房合同快要到期了。<br />\n要是房屋租期届满时，他们还没找到愿意接手房子的租客，难道真的要让房子砸在手心吗？<br />\n虽然每个月三百块的租金现在看着不算多，但能给公司里五六个职工发工资，有效地减轻了生活服务公司的财政压力。<br />\n要是没找着新租客时就把乌金年代给撵走，下个月没了无缝衔接的租金，公司可就要两头落空了。<br />\n俗话说得好，做生不如做熟，要是乌金年代愿意接着租下去的话，也不是不能谈一谈的。<br />\n想到这里，生活服务公司的总经理叫人去乌金年代，试探一下对方的态度。<br />\n这次去店里的人换成了一个沉稳的中年职工，脾气温和得很，是单位里出了名的老好人。<br />\n这天，正好贺明军在乌金年代里巡店，当听到楼上单位来人时，他嘴角微微勾起。<br />\n果然，是他们先坐不住了……<br />\n“您好您好！”<br />\n贺明军热情地迎上去，握着对方的手来回上下晃动。<br />\n中年职工受宠若惊，本来以为要被坏脾气的老厨子劈头盖脸骂一顿，没想到自己会受到这样客气的对待。<br />\n看来乌金年代也很想继续租他们单位的房子，这下租金的事就好谈了。<br />\n没想到，他却听到面前这个友善的漂亮青年说：<br />\n“您是来通知退租的的吧？别担心，我们都准备好了，随时能搬家，肯定不会耽误你们收房子的！”<br />\n中年职工：？？？<br />\n中年职工：！！！<br />\n第140章 第140章出尔反尔的房东……<br />\n乌金年代不打算续签租房合同？？？<br />\n当得知这个消息后，生活服务公司集体震惊了。<br />\n不是，这么好的地段，这么兴旺的生意，这么多的熟客，乌金年代说不要就不要了？<br />\n总经理连声地问：“你都听清楚了？是饭店老板和你说的？你是不是弄错人了？”<br />\n中年职工咽了下口水，有点紧张地说：“是、是饭店老板吧……长得挺年轻的，但我听厨师和服务员都叫他老板……”<br />\n办公室主任也问：“老板亲口和你说不继续租房了？” <br>\n\t\t\t', '\t')('\n中年职工镇定了些，说道：“对，他说随时都能搬家，问我们什么时候来收房。”<br />\n生活服务公司的领导们面面相觑。<br />\n这下好了，吊胃口不成，反而自己坐蜡，现在进退两难了。<br />\n生活服务公司又紧急开了个会，会议主题是讨论如何让乌金年代续租。<br />\n上次开会的主题是如何涨租金，出发点是好的，但执行太困难，百分之十的营业额抛出去，竟没一个能接下的。<br />\n到最后，一腔的雄心壮志落了个竹篮打水一场空。<br />\n等到这次的会议，敢于大胆提议的人没了。<br />\n会议桌上，大家你看我，我看你，谁也不第一个出头发言。<br />\n要是跟上次似的，自以为出了个绝妙的好主意，没想到落地时被人毫不客气地撅了回来，那可就不止是丢脸可以概括的了。<br />\n最后还是办公室主任觑着总经理的面色，率先开口：“既然乌金年代不打算续租，那我们是不是得赶紧找下一家租房的？”<br />\n过了一会儿，有人才说：“在找了，可一个多月过去，没一个合适的租客。”<br />\n办公室主任又说：“要是放低点要求呢？比方说降一降租金条件？”<br />\n又有人说：“降租金也不成，他们担心我们会在租到一半时毁约涨租金，现在都不肯上门了。”<br />\n这就有些尴尬了。<br />\n原本位置地段、客流量、名声都极佳的房子，就因为有这群过于贪婪短视的房东，而吓退了绝大部分的租客。<br />\n这也不行，那也不行，难道真的要把房子收回来，白白空置着吗？<br />\n办公室主任也不说话了。<br />\n说到底，这是公家的房子，有没有租金、租金有多少，影响的是公家利益，和个人关系不大。<br />\n能有租金进账是好，没有也无所谓，反正职工拿的都是死工资。<br />\n没人说话，气氛一时有些沉闷。<br />\n总经理坐不住了，主动开口道：“百分之十的营业额就先不提了，毕竟这些做买卖的存在严重的资产阶级思想，被金钱蒙蔽了双眼，沾染上了一切向钱看的恶习，没有为人民奉献的精神……”<br />\n听着总经理口中滔滔不绝的八股文，在场的其他人腹诽：之前把租金条件设置得这么高，难道就不是在“向钱看”吗？<br />\n最后，总经理总结道：“租房的事还是要和乌金年代好好谈一谈，毕竟我们双方在这一年间也算是合作愉快，还是不要轻易破坏双方的友谊。”<br />\n他看向办公室主任，对方心中立刻就涌起了不祥的预感。<br />\n“你代表我们生活服务公司去和乌金年代谈一谈续租的事，我们两家又没有什么深仇大恨，一切都还有得谈嘛。”<br />\n办公室主任笑得比哭都难看。<br />\n“行、行……我争取，争取……尽力而为……”<br />\n总经理不满道：“不要尽力而为，是一定要办成！”<br />\n办公室主任暗骂：要是一定能办成，你怎么自己不上呢？<br />\n合着要是谈成了就是领导的功劳，要是没成就是他的过错。 <br>\n\t\t\t', '\t')('\n这做派不就是在战场时上级喊的是“给我上”和“跟我上”的区别吗？<br />\n突然，办公室主任灵机一动，问总经理：“要是饭店问起续租的租金，我们要报多少钱？”<br />\n总经理沉吟：“至少不能比三百块低吧……越高越好，能要一千就别要八百！”<br />\n办公室主任承载着谈判的重任，从单位出来，下了楼，来到了位于一楼的饭店。<br />\n正值饭点，店内满满当当的人，连落脚的地方都没有。<br />\n办公室主任一边千辛万苦地挤进去，一边心想，饭店生意这<br />\n么好，赚的钱肯定多，租金那点钱就不算什么了吧？如果搬了家，饭店现在积累的人气就全没了，还要从头再来。<br />\n他找到正在后厨指挥的费立广，在喧闹的环境中，扯着嗓子把自己的来意告诉了对方。<br />\n费老头掀掀眼皮，不冷不热地来了一句：“续租是吧，行，我知道了，你回吧，我会转告老板的。”<br />\n办公室主任不肯走，又磨蹭了一会儿，见店里没人搭理他，也没人客气地让他坐下来吃顿便饭，呆站一会儿后，他悻悻地走了。<br />\n隔天，乌金年代反馈的续租条件就被送到了总经理的办公桌上。<br />\n十年租期，首年每月租金六百元，下一年的租金按百分之五递增。<br />\n“每月才六百块钱？”<br />\n总经理连连摇头：“不行不行，太少了，至少要一千块，而且递增幅度必须是百分之十。”<br />\n办公室主任麻溜下楼，把总经理的指使转达给了乌金年代。<br />\n乌金年代的回应也很快——<br />\n首年每月租金降为五百块，其余条件不变。<br />\n办公室主任在得知乌金年代提出的新续租条件后，人都愣了，怎么还有反向砍价的？<br />\n双方谈价难道不是你说十块，我说二十块，最后取个双方都能接受的平均值十五块吗？<br />\n怎么会有人的谈价策略是，第一次叫价六百，被驳回后，第二次叫价就变成了五百，要是还有第三次的话难道就要叫价四百了吗？<br />\n办公室主任很为难，不知道要不要把租金降为五百块的消息告诉总经理。<br />\n总觉得这种话要是说出去了，自己好像就变成了噩耗派送员乌鸦……<br />\n最后，办公室主任还是委婉地将这个消息告诉了总经理。<br />\n他低着头，都不忍心看总经理的表情了。<br />\n总经理脑子一片空白，下一刻就发怒道：“他们是什么意思？！我们敢还价的话，就拿降租金来威胁人吗？！”<br />\n办公室主任小声地劝：“可能饭店那边是觉得第一次开的条件就是最好的条件了吧……”<br />\n总经理勃然大怒：“不租了！房子空着也不租给他们！”<br />\n当然，不租是不可能的。<br />\n在双方你来我往的几次拉锯战后，最终还是回到了乌金年代第一次提的续租条件，还增添了一条，同等条件下承租方享有优先续租权和购买权。<br />\n租房合同是乌金年代这边起草的，生活服务公司吃一堑长一智，找来矿务局法律顾问处的公职律师来审阅合同。 <br>\n\t\t\t', '\t')('\n律师看完合同后，连连追问这是谁起草的，内容之严谨周密，完全可以作为法学院的学习模板。<br />\n——贺明珠笑而不语，深藏功与名。<br />\n合同敲定终稿后，在签署用印前，生活服务公司来了一位不速之客。<br />\n“领导您好，听说咱单位要出租楼下的房子？”<br />\n来的人像模像样地穿了套格纹西装，胳肢窝里夹着皮包，脚蹬一双油光锃亮的三接头皮鞋，左手伸出来时，有意无意间露出手腕上的金表。<br />\n不过虽然穿着体面，但这人长得獐头鼠目，垫肩西装更衬得他下颌像老鼠似的尖。<br />\n他进了办公楼后，堆了满脸的笑，见人就散烟，一路问到了总经理办公室。 <br>\n\t\t\t', '\t')